En quelques mots...
ADN Expertise
Mieux nous conaître
Qui est ADN Expertise ?
Spécialiste du diagnostic immobilier
Les diagnostics immobiliers sont encadrés légalement et sont à réaliser, tant pour les professionnels que pour les particuliers, au moment de la vente et de la location d’un bien immobilier.
Pour mener à bien votre projet , ADN est votre interlocuteur principal .
En effet , une équipe formée et disponible interviendra sur place, afin que le dossier de diagnostic soit conforme aux attentes légales .
La société
Horaires et localisation
Le siège social d’Adn expertise est situé aux portes de paris, à Charenton-le-pont. Nos équipes sont joignables du lundi au samedi de 09h00 à 18h00 pour une prise de rendez vous ou pour répondre à toutes vos interrogations. Nos experts se déplacent à échelle nationale, pour réaliser un dossier de diagnostic technique, qui sera présenté lors de la signature devant le notaire.
Nos partenariats
Nous travaillons principalement avec des cabinets d’avocats , des agences immobilières , des notaires , des administrateurs de bien et des gestionnaires de patrimoine qui reconnaissent notre professionnalisme et nous recommandent pour tout diagnostic technique.
Indépendance et responsabilité
En tant que professionnel , nous nous devons de rester indépendant et impartial lors de l’établissement de nos rapports . C’est pourquoi , nous n’entretenons aucun liens avec nos clients , de nature à remettre en cause notre jugement professionnel . Ni même avec les entreprises du bâtiment, qui pourraient réaliser des travaux sur des ouvrages , réalisations ou équipements sur lesquels , ils nous sont demandés d’établir un diagnostic .
Conformément à l’article R.271-2 du code de la construction et de l’habitation , la société ADN est assurée pour la protection de la responsabilité civile et professionnelle .
Compétences
La loi du 1er novembre 2007 encadre la formation des diagnostiqueurs immobiliers. Pour exercer, nos équipes justifient de l’obtention de certifications qui sont delivrées par des organismes de certifications accréditées par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC) pour les domaines techniques suivants:
- le DPE ( avec ou sans mention)
- le plomb
- les termites
- l’amiante
- le gaz
- l’électricité
- l’accessibilité
Le diagnostic plomb nécessite l’usage d’un détecteur contenant une source radioactive. Pour se faire, notre société dispose d’une personne compétente en radioprotection et d’une autorisation de détention de sources radioactives délivrée par l’Autorité de Sûreté Nucléaire (ASN).
Estimation Gratuite
Demandez un devis
Remplissez notre formulaire de renseignements en ligne. Un conseiller prendra contact avec vous dans les meilleurs délais et vous adressera un devis gratuit.
Equipement et Matériel
Le diagnostiqueur immobilier doit être compétent et cela passe principalement par la maîtrise des matériaux utilisés par le technicien. En effet, les textes nous imposent d’avoir recours à des équipements et des matériels homologués.
DPE
Trois méthodes sont possibles pour effectuer le diagnostic DPE. La première consiste à utiliser un logiciel métier (3CL), la seconde se base sur un calcul mathématique complexe et la troisième est faite à l’aide d’une facture d’électricité ou de gaz.
Amiante
Le diagnostic amiante requiert d’avoir un équipement de protection adapté, à une éventuelle exposition, à savoir des gants en caoutchouc, un masque FFP3 jetables et à usage unique ou encore du matériel de prélèvement.
Termites & État Parasitaire
Ce diagnostic est effectué tout d’abord par un repérage visuel. Le diagnostiqueur peut ensuite se munir d’une lampe torche afin d’analyser les trous d’aération des termites.
Electricité – GAZ
Pour les diagnostics gaz et électricité, deux normes sont à respecter et guident le diagnostiqueur sur les équipements et outils à utiliser. Elles sont les suivantes :
La norme gaz NF P 45-500 impose 4 outils que sont :
- Appareil de mesure du CO2
- Appareil de mesure du tirage
- Bombe de produit moussant (pour détecter les fuites)
- Étiquettes de signalisation (en cas de danger grave et immédiat)
La norme électrique XP C 16-600 impose l’équipement du matériel suivant :
- Appareil de mesure de résistance de prise de terre
- Appareil de contrôle de dispositif à courant différentiel résiduel
- Appareil de mesure de la continuité des conducteurs de protection
- Haut du formulaire
Plomb
Un analyseur plomb par fluorescence X est nécessaire et contient une source radioactive. Par conséquent, notre société justifie de compétences et d’autorisations pour ce type de matériel.
Métrage
Afin que le métrage soit le plus précis possible (de l’ordre du millimètre près), un télémètre laser est utilisé.